Ingin Biaya Bangun Rumah Lebih Terencana? Yuk, Cek Tips Berikut

Membangun rumah memang bukan perkara yang mudah, terlebih di jaman seperti sekarang ini, saat semua harga bahan bangunan melonjak tinggi dan kondisi serba sulit karena adanya wabah virus corona. Untuk itu perlu perencanaan yang matang, termasuk dalam membuat anggaran untuk biaya bangun rumah

Nah, bagaimana Anda dapat merencanakannya dan menghitung semua dengan tepat? Tentu Anda membutuhkan seseorang yang ahli dibidang ini. Lebih lanjut, silahkan Anda simak tips berikut.

Pentingnya Jasa Arsitek Desain 

Salah satu solusi agar biaya bangun rumah lebih terencana adalah penting bagi Anda menyewa jasa arsitek desain. Mengapa? Karena dengan menyewa jasa tersebut, Anda telah mengambil langkah awal yang tepat. 

Jasa arsitek desain akan mendesain secara detail bentuk rumah sesuai keinginan Anda dan menghitung berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk pembangunan rumah tersebut. Jasa ini juga akan memberikan saran dan beberapa pilihan yang tepat untuk pembangunan rumah bagus dengan biaya minimal.

Gunakan Jasa Borong Bangun

Setelah menggunakan jasa arsitek desain, langkah selanjutnya yang harus Anda ambil adalah menggunakan jasa borong bangun. Jasa ini penting Anda pilih karena akan sangat jauh berbeda biaya bangun rumah tanpa menggunakan pemborong dengan memakai pemborong. Jasa ini akan menghemat pengeluaran Anda dalam membayar upah pekerja yang membangun rumah Anda.

Dua jasa tersebut sangat penting Anda datangi, sebelum membangun rumah idaman yang berkualitas. Namun, jika Anda kesulitan dalam mencari kedua jasa profesional tersebut, rekomendasi yang layak Anda pilih adalah kastuari.com.

Perusahaan ini tidak hanya memiliki jasa arsitek desain yang profesional, tetapi juga memiliki jasa borong bangun yang sangat ahli dibidangnya. Karena selain telah memiliki jam terbang yang cukup tinggi, tenaga ahli yang ada didalamnya juga telah bekerja puluhan tahun dalam membangun berbagai properti yang berkualitas.

Beberapa kelebihan juga bisa Anda dapatkan, jika mempercayakan perusahaan ini untuk membangun rumah Anda, diantaranya adalah pengerjaan akan cepat dan rapi sesuai yang diharapkan serta ada garansi untuk hal itu. Selain itu, Anda juga tidak akan dikenakan biaya gambar 3D, IMB dan RAB.

Demikian beberapa tips agar biaya bangun rumah Anda lebih terencana. Apakah Anda akan mulai memikirkannya? 

 

Panduan Membangun Rumah dengan Budget Terbatas

  • Seleksi Lahan yang Kecil

Sesuaikan opsi lahan dengan kebutuhan serta dana, sekiranya seleksi lahan yang kecil tetapi dapat mencakup segala kebutuhan bangunan nantinya. Lahan yang murah umumnya terdapat di pinggiran kota ataupun yang aksesnya sedikit ke dalam. Bukan cuma biayanya saja yang murah, tetapi pajaknya pula tentu lebih murah. Dalam memilah lahan ini, jauhi tanah sisa tempat pembuangan sampah ataupun makam.

  • Sewa Jasa Arsitek

Sehabis kalian mempunyai lahan, saatnya memikirkan gimana metode membangun rumah yang seefisien bisa jadi. Memanglah membeli rumah langsung dari pengembang dapat lebih murah, terlebih dapat memakai sistem KPR. Tetapi membangun rumah dengan menyewa jasa arsitek tidak kalah menguntungkan. Kalian dapat membiasakan rumah impianmu dengan budget yang kalian miliki. Tidak hanya itu, metode ini pula dapat membuat rumahmu cocok dengan kebutuhan yang memanglah betul- betul kalian butuhkan.

  • Minimalis, Panduan Membangun Rumah dengan Dana Terbatas

Memilah arsitektur minimalis sangat dapat mengirit dana membangun rumah. Ini sebab arsitektur minimalis tidak kaya hendak perinci pada bagian bidang luar rumah, cuman perinci seperlunya saja. Wujud rumah minimalis juga cenderung persegi, tidak banyak lekukan. Wujud yang semacam ini menolong supaya irit material bangunan yang digunakan, jadi tidak terdapat sisa material yang tidak terpakai

  • Studi Harga Bangunan

Kalaupun kalian memilah memakai jasa arsitek, kalian senantiasa wajib melaksanakan studi harga bangunan. Nantinya kalian dapat mengantarkan hasil risetmu kepada arsitek pilihanmu serta mendiskusikannya buat dapat memperoleh bayaran pembangunan yang lebih hemat.

  • Jauhi Pemilihan Material Bermutu Buruk

Keterbatasan dana bukan berarti menghalalkan pemakaian material kurang baik sebab biayanya murah. Bila kalian sungguh- sungguh mencari secara teliti serta selektif, kalian pula dapat memperoleh material bermutu dengan harga yang lumayan terjangkau. Pemilihan material kurang baik malah lebih banyak menyebabkan kerugian jangka panjang.

  • Selektif Mencari Tukang Bangunan

Dikala memilah memakai jasa arsitek, umumnya mereka hendak merekomendasikan tukang bangunan yang sudah jadi langganan. panduan membangun rumah dengan dana terbatas, Jika tidak memakai jasa arsitek, kalian tentu wajib memakai jasa kontraktor serta memakan bayaran yang lebih besar lagi.

  • Industrial, Panduan Membangun Rumah dengan Dana Terbatas

Arsitektur industrial sangat sesuai buat kalian yang mau mempunyai bidang berkelas tetapi bisa hemat dana. Karakteristik khas arsitektur ini merupakan meminimalkan proses finishing, spesialnya pada bagian bilik. Maksudnya, kalian tidak butuh menghasilkan banyak dana buat mewarnai bilik. Arsitektur industrial biasanya memakai bilik beton ataupun bata ekspos.

  • Rumah Berkembang, Panduan Membangun Rumah dengan Dana Terbatas

Tidak hanya konsep minimalis, konsep rumah yang dapat menekan anggaran merupakan konsep rumah berkembang atau rumah tumbuh. Rumah berkembang ini mempunyai skema pembangunan bertahap, jadi tidak langsung jadi secara totalitas.

Tetapi, bagian- bagian inti dahulu yang dengan cocok skala prioritas serta sisanya dapat dibentuk di lain waktu kala dana telah ada lagi. Perawatan serta renovasi rumah dengan konsep ini pula lebih gampang serta memakan lebih sedikit budget yang kalian miliki.

Cara Pintar Menghitung Besar Biaya untuk Bangun Rumah

Gambar Desain Rumah

Cara Menghitung biaya bangun rumah memanglah perlu pengetahuan dan pengalaman yang cukup baik. Data buat biaya bangun rumah saat ini telah ada di bermacam web ataupun web yang mangulas tentang membangun rumah.

Dengan menghitung biaya bangun rumah sendiri, kalian dapat mempersiapkan dana yang pantas dengan anggaran yang anda miliki.

Ayo, ikuti langkah- langkah anda butuhkan, dan metode menghitung simulasi biaya yang wajib disiapkan baik buat jenis rumah 2 lantai, ataupun jenis yang lainnya.

5 Cara simpel buat hitung biaya bangun rumah

Berikut ini merupakan sebagian langkah yang butuh hitungan yang teliti saat sebelum mulai mengalkulasi totalitas biaya membangun rumah sendiri.

Cara 1: Hitung Luas Lahan

Menghitung luas lahan jadi salah satu langkah dini yang butuh dicoba. Yakinkan tidak terdapat yang membatasi ataupun mengusik proses pengukuran, paling utama bila ada lahan yang kotor ataupun penuh dengan tanaman dan pepohonan.

Ukurlah luas tanah mulai dari panjang serta lebar pada lahan yang ada. Yakinkan tanah yang diukur telah cocok dengan kepemilikan AJB ataupun SHM yang dipunyai. Sehabis itu, buatlah sketsa lahan kalian dalam selembar kertas.

Contohnya, bila mau membangun rumah jenis 36/ 60, hingga perlu luas tanah 60 m persegi. Buat harga tanah posisi Jakarta umumnya merupakan Rp2 juta/ m².

Maksudnya buat biaya luas lahan yang butuh disapkan merupakan Rp2 juta x 60= Rp120 juta.

Cara 2: Hitung Biaya Desain Serta Arsitek

Desain rumah tidak dapat digambar secara asal- asalan. Perihal ini dicoba buat menjauhi kesalahan konstruksi bangunan.

Dampaknya dapat sangat parah, rumah dapat roboh ataupun tidak tahan lama. Karakteristik yang kelihatannya gampang bisa jadi menimbulkan ada retak- retak pada bilik bangunan.

Buat menjauhi biaya yang lebih besar lagi, kalian memerlukan jasa biaya desain rumah dari seseorang arsitek. Walaupun dirasa mahal pda awalnya namun bangunan akan lebih awet, kokoh, nyaman dan mempunyai nilai estetika serta manfaat yang telah diperhitungkan dengan baik oleh ahlinya.

Jasa arsitek desain rumah memanglah tidak murah. Terdapat hitungan yang bersumber pada meter persegi bangunan tetapi terdapat pula yang diambil dari persentase rencana anggaran biaya membangun rumah.

Harga Jasa Arsitek Desain Rumah

Kriteria jasa arsitek desain rumah didasarkan kepada:

Harga per meter, ialah antara Rp200 ribu– Rp50 ribu, bahkan ada yang lebih murah dari jasa yang ditawarkan arsitek.

Persentase dari anggaran biaya bangun rumah, ialah antara 5%– 7%. Contohnya, buat perhitungan harga per m persegi, kalian cuma butuh mengalikan luas rumah dengan harga jasa desain.

Sedangkan buat perhitungan biaya bangunan merupakan total anggaran bangun rumah dikali harga jasa arsitek.

Cara 3: Hitung Catatan Harga Material Bangunan

Sehabis memperoleh desain yang cocok yang di idamkan, barulah anda dapat mengecek catatan harga material bangunan yang diperlukan.

Tahapan ini dapat saja diserahkan kepada kontraktor. Hendak namun, kalian pula wajib memiliki penghitungan sendiri. Bila kalian tidak mempunyai informasi ataupun buta sama sekali dalam penghitungan anggaran, kalian dapat menggunakan bantuan jasa arsitek buat menghitung rencana anggaran biaya yang wajib dipersiapkan.

Dengan begitu, kalian tak merasa takut dana membengkak di tengah jalan. Sebab kalian telah menghitung serta mengkalkulasi semuanya dengan mutu bahan material yang di idamkan.

Sebagian benda yang biasanya diperlukan buat membangun rumah, di antara lain:

Material  Perkiraan harga 
Batu kali untuk pondasi Rp1,6 jutaan/m3
Semen Rp50 ribu/50 kg
Pasir Rp300 ribuan/1 kubik
Batu bata merah, batako, atau hebel Rp900/buah
Besi atau baja untuk kolom, pondasi, dan konstruksi atap Rp400 ribuan/m2
Keramik atau sejenisnya Rp50 ribuan/dus
Rangka atap baja ringan Rp75 ribuan/meter
Genteng Rp10 ribuan/buah
Kusen kayu Rp330 ribu/satu pintu
Pintu dan jendela kayu Rp500 ribuan/buah
Kloset Rp1 jutaan/buah

Cara 4: Hitung Ongkos Pekerja

Ongkos pekerja bisa jadi berbeda- beda pada wilayah yang satu dengan wilayah yang lain. Umumnya, kelompok pekerja terdiri atas tukang serta kenek. Tukang mempunyai keahlian secara teknis sebaliknya kenek cuma menjajaki perintah tukang.

Dapat pula dengan bantuan mandor bangunan. Tetapi, biayanya tentu bisa lebih membesar. Kecuali bila kalian membayar kontraktor dengan sistem borongan bersumber pada proyek yang dikerjakan sampai berakhir.

Upah tukang bangunan per hari rata- rata antara Rp120 sampai Rp150 ribu serta belum tercantum duit makan. Sebaliknya upah kenek bangunan per hari antara Rp50 ribu sampai Rp100 ribu. Umumnya tiap tukang bangunan telah memiliki kenek masing-masing.

Cara 5: Siapkan Biaya Lainnya

Kala membangun rumah, umumnya terdapat biaya bonus yang butuh disiapkan buat kebutuhan yang tidak terduga. Misal, mau melaksanakan pergantian, ataupun harga material naik, serta lain sejenisnya.

Amannya, siapkan 10% dari total anggaran biaya bangun rumah buat keperluan tidak terduga. Buat simulasi perhitungan biaya bangun rumah, Simulasi biaya bangun rumah dapat dihitung bersumber pada tanah bangunan yang hendak anda bangun rumah. Nyatanya tidak murah untuk membangun suatu rumah. Tetapi tenang, hal itu dapat diatasi dengan panduan sebagai berikut :

  1. Pakai Desain Rumah yang Minimalis

Umumnya rumah dengan desain minimalis itu sangat sederhana, tidak banyak ruangan, serta tidak banyak perabotan. Maksudnya, kalian dapat mengirit banyak dari segi material bangunannya.

Lagian pula rumah dengan desain minimalis sangat elok serta menyejukkan mata jika dilihat. Kekinian banget pokoknya!

  1. Pakai Material Lokal Berkualitas

Kalian gak butuh beli material yang mahal serta impor dari luar. Saat ini telah banyak material buatan lokal yang biayanya jauh lebih murah serta pastinya bermutu.

  1. Survei Harga Material

Saat sebelum membangun serta membeli material, coba kalian jalani survei harga- harga terlebih dulu. Jangan hanya cek di satu toko, sebab took – took yang lain terkadang suka membagikan potongan harga yang menarik.

  1. Memakai Jasa Borongan

Jasa tukang merupakan pengeluaran yang sangat besar setelah harga material yang anda beli. Namun tetap tenang, anda dapat memperoleh biaya jasa desain atau pemborong yang lebih murah jika memilah sistem borongan, bukan setiap hari.

Sistem borongan maksudnya anda membayar mereka di muka dengan memperhitungkan segalanya. Jadi kalian telah ketahui dari awal, berapa sih biaya bangun rumah dengan luas sekian serta berapa lama waktu yang diperlukan.

Seperti itu pembahasan tentang menghitung biaya bangun rumah sendiri dengan gampang. Menghitung biaya bangun rumah tidak susah sepanjang kita mempunyai uraian serta data- data pendukung yang lengkap. Supaya proses pembangunan rumah berjalan mudah, usahakan keuangan anda dalam kondisi membaik.